쓰는 양은 비슷한데 수도요금이 계속 오른다면 미세 누수가 진행 중일 가능성이 높습니다. 을지로2가 단독주택에서는 외벽 쪽 배관에서 자주 시작됩니다.
30년 가까운 단지의 매립 동관은 시간이 지나며 안쪽과 바깥쪽 양면에서 부식이 진행됩니다. 안쪽은 물의 화학 성분이, 바깥쪽은 콘크리트의 알칼리 성분이 부식을 가속하며, 두 작용이 만나는 지점에서 가장 빠르게 미세 균열이 만들어집니다.
세면대 하부는 배수 트랩과 연결부가 많아 누수가 잦은 부위입니다. 역류와 함께 하부가 젖는다면 트랩 이음부도 함께 점검합니다. 여러 지점을 동시에 살펴야 빠짐이 없습니다. 막힘인지 손상인지에 따라 처리가 달라집니다.
소규모 건물이라도 시공 부위에서 누수가 시작될 수 있어 취약 지점을 함께 점검합니다. 한 곳을 고치는 김에 비슷한 부위까지 살핍니다.
동관 한 자리의 부식은 같은 라인의 다른 결합부에서도 비슷한 시점에 같은 일이 일어날 가능성이 큽니다. 한 자리 보수의 김에 같은 라인 전체의 상태를 점검해 두면, 단지 차원의 전수 점검 시기를 가늠할 수 있습니다.
노후 단지의 동관 교체는 단지 차원에서 결정되는 작업이라, 한 세대의 보수가 단지 전체의 점검 일정으로 이어지는 경우가 많습니다. 측정 자료를 관리실에 공유해 두면 단지 전체의 안전이 단계적으로 점검됩니다.
현장 방문부터 수리 완료까지 한 번에 처리하는 방식으로 진행합니다. 진단과 시공을 여러 차례로 나누지 않아 시간을 끌지 않으며, 한 번의 방문에서 가능한 한 많은 단계를 마무리합니다. 바쁜 일상에 부담을 더하지 않으려는 배려입니다.
재시공 후 비가 한 차례 지나간 뒤 다시 점검합니다. 외부 침투는 날씨 조건에 따라 다르게 나타나므로, 시간을 두고 확인해야 진짜 해결입니다.